Правильно выбираем земельный участок

Выбрать земельный участок под строительство загородного дома не так и просто. Многие застройщики предлагают своим клиентам помочь в этом деле. Однако специалисты советуют самостоятельно вникнуть во все нюансы. Лишь тогда человек сможет спокойно спать под крышей своего загородного дома. Что придется учитывать? Множество факторов, которые напрямую или косвенно будут влиять комфортность проживания в коттедже.

Важно. Хороший земельный участок не может стоить очень дешево. Обычно на него придется потратить 20 % от общей суммы, которая выделана на строительство. Однако не стоит и переплачивать. Как правило, самые дорогие участки приближены к городу, возле них расположена развитая инфраструктура.

 Что должно находиться вблизи хорошей земли:

• автобусные остановки, железнодорожные станции;
• магазины, базары, продуктовые рынки;
• больницы, аптеки, другие медицинские учреждения;
• уже построенные жилые дома.

Хорошо, если к участку подведено:

• электроснабжение;
• газопровод;
• отопление и канализация.

А что под землей?

Многие оценивают участок по степени его привлекательности. Однако необходимо обязательно выяснить, что скрывает его рельеф. Если земля непригодна для строительства, то её хозяину не выдадут разрешительные документы. Самостоятельно обследовать почву практически невозможно. Лучше обратиться к специалистам: геологам и геодезистам. В первую очередь, они обследуют уровень грунтовых вод. Это позволит узнать вероятность затопления земельного участка. Не помешает и обследование плотности почвы. Оно поможет выяснить, не опускается ли дом ниже допустимой нормы?

Не стоит строить в пределах болотистой местности. Конечно, современные строительные технологии удивительны, с их помощью дом можно возвести и на болоте, но обойдется такое строительство дорого. Не стоит возводить коттедж и возле реки. Следует ожидать дополнительных расходов и при строительстве здания в холмистой местности. Но даже если участок ровный все равно стоит пригласить геодезиста. Он поможет расположить дом в наиболее удачном месте.

Размеры участка

Многие из-за желания сэкономить покупают крошечные участки. Желание похвальное, но если понадобится построить гараж, сарай, хозяйственные постройки? Строить их вплотную к основному зданию не позволят контролирующие органы. А что если вам захочется разбить маленький огород? Поэтому лучше приобретать нормальный земельный участок. Впоследствии его будет легче продать.