Экономим на покупке загородной недвижимости

Сэкономить на приобретении загородной недвижимости можно, но не нужно думать, что дом достанется за бесценок. Конечно, подобные предложения на рынке есть. Однако вряд ли человек захочет стать «счастливым» обладателям полуразвалившейся хижины в российской глубинке.  Но никто не мешает сократить расходы на приобретение коттеджа или дачи. Это довольно легко сделать, если знать маленькие хитрости и секреты.

 Важно. Не нужно из-за соображений экономии обращаться к сомнительным риэлтерским конторам. Там могут попросту взять деньги и не оказать услугу. Можно нарваться и на некомпетентных «специалистов», которые неправильно оформят бумаги. Это грозит опротестованием сделки в суде. Признаки сомнительной конторы: бедный офис, низкие расценки на услуги, неопытный персонал.

 Как сэкономить. Практические советы.

• Дом на два хозяина. Такой способ экономии подойдет не всем, ведь не каждый захочет делить одну крышу с совершенно чужим человеком. Однако дуплекс становится все популярней среди застройщиков. Как правило, такое строение имеет два разных входа и придомовую территорию, разделенную на две равные части.
• Радикальный способ. Можно построить дом самостоятельно. Но специалисты утверждают, что такое строительство может обойтись гораздо дороже, чем покупка уже готового коттеджа. Кроме того, самостоятельная постройка дома может превратиться в долгострой.
• Акции. Скидку можно получить не только при покупке бытовой техники и продуктов, но и при приобретении загородного дома. Многие коттеджные поселки могут осуществлять распродажу загородной недвижимости. Достаточно следить за застройщиками, которые на своих сайтах сообщают о проведении подобных акций. Однако перед заключением сделки необходимо внимательно осмотреть дом, ведь компания может избавляться от жилья плохого качества.
• Недорогой поселок. Практика показывает, что найти загородный дом по приемлемой цене вполне возможно. Относительная дешевизна недвижимости, как правило, объясняется отдаленностью коттеджного поселка от крупных городов, его неизвестностью.  Главное, чтобы до дома было удобно добраться, а возле него была вся необходимая инфраструктура.
• Торг. Однако торговаться нужно подготовленным. Перед заключением сделки необходимо поинтересоваться, сколько времени дом находится в продаже, есть ли у него недостатки, много ли других потенциальных покупателей на него претендуют и т.д. Это поможет сбить цену.
• Покупка недостроенного дома. Возле любого крупного российского города есть масса подобных коттеджей и дач. Обычно владельцы таких строений рады избавиться от них. Поэтому им можно предложить весьма скромную сумму. Также, выгодно приобрести «коробку» - дом без внутренней отделки.

Что следует узнать при покупке загородного дома:

• целевое назначение участка, ведь в домах садового кооператива можно проживать хоть круглогодично, но нельзя прописаться;
• тарифы коттеджного поселка (плата за охрану дома, вывоз мусора, уборка территорий).