Как оформить загородное строительство

Многие наивно полагают, что определенной суммы и желания достаточно для строительства загородного дома. Конечно, это тоже важно, но для узаконивания постройки необходимо собрать немало документов и посетить контролирующие органы. Бумаги можно оформить самостоятельно или доверить эту миссию юридической конторе.

Разрешение на строительство

Данный документ подтверждает соответствие предоставленной проектной документации государственным требованиям. Он дает право на капительный ремонт, реконструкцию и возведение загородного дома. Подобную бумагу выдают органы местного самоуправления.

Для получения разрешения понадобится:

• документы, подтверждающие право владения на земельный участком;
• материалы проектной документации;
• план земельного участка (градостроительный).

Органы местного управления обязаны дать ответ на поданное заявление в течение десяти дней. Разрешение выдается сроком на десять лет.

 Разрешение не понадобится если:

• строится гараж на земельном участке непредназначенном для использования в коммерческих целях;
• возводятся строения некапитального характера (киоск, навес и т.д.);
• строятся вспомогательные постройки;
• изменения не затрагивают качественных характеристик здания, не делают его менее безопасным;
• в иных случаях, которые устанавливаются действующим законодательством.

Ввод в эксплуатацию

Данный документ является подтверждением выполнения строительных или иных работ в полном объеме в соответствии с выданными ранее разрешительными документами. Для получения бумаги, подтверждающий ввод в эксплуатацию дома, необходимо обратиться в орган, который выдал разрешение. Нужны следующие бумаги:

• документы на право собственности;
• бумага, подтверждающая соответствие построенного объекта техническим требованиям;
• план участка;
• разрешение на проведение ремонтных, строительных и иных работ;
• акт приемки объекта;
• схема,  отображающая построенный объект, расположение инженерных сетей, границы земельного участка.

 Полезные советы:

• к оформлению документов необходимо отнестись со всей ответственностью;
• при затягивании местными органами процесса оформления документов можно подать на них жалобу.

Как закрепить право собственности на загородный дом?

Для этого необходимо получить документ, который будет подтверждать, что человек владеет недвижимостью и может нею распоряжаться по собственному усмотрению.  Чтобы его получить нужно, оформить декларацию. Она должна заполняться рукой владельца загородного дома. Но и здесь не обойтись без пакета документов:

• бумага, удостоверяющая факт существования постройки;
• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• чек об уплате пошлины.