-01 02neu 02_thumb

Неравный бой?! Коттедж или жилищный комплекс?

коттедж или жилищный комплексВ последние время в нашей стране начала возрастать популярность жилищных комплексов, имеющих, как правило, всю необходимую инфраструктуру. Чаще всего они возводятся возле большого города, где нет свободного сантиметра для застройки. Так, в Подмосковье как грибы после дождя начали появляться ж/к. Достаточно вспомнить Бутово Парк – огромный жилищный комплекс, который раскинулся возле лесопарковой зоны. Вот почему некоторые аналитики утверждают, что загородная малоэтажная недвижимость будет пользоваться меньшим спросом. Расчет простой: квартира доступней, чем отдельно стоящий коттедж. Однако не все так просто, каким оно кажется на первый взгляд.

Взвесим все «за» и «против»

Конечно же, чаще всего добираться из города в жилищный комплекс гораздо легче, да и там, как правило, уже построена развитая инфраструктура: магазины, торговые центры, школы, детские сады, медицинские учреждения. Однако человек может построить загородный дом практически везде, а вот жилищные комплексы возводят только на пригодных для этого земельных участках. Кроме того, в случае с загородным малоэтажным строительством человек может принимать участие в его проектировании. А вот компании, строящей многоквартирные дома, по понятным причинам просто не могут прислушиваться к своим клиентам в этом деле. Конечно, можно попытаться сделать перепланировку в уже готовой квартире, но получить разрешение на неё не так и просто, да и существует ряд ограничений на проведение подобных работ.      

Следует учитывать и инвестиционную привлекательность недвижимости. Тут не специалисту будет разобраться довольно сложно. В некоторых случаях квартиры в жилищных комплексах пользуются большим спросом, чем загородные дома. В первую очередь тогда, когда они находятся поблизости деловых центров крупных городов: Москвы и Санкт-Петербурга. Однако многие состоятельные люди ценят в коттеджах возможность принимать высокопоставленных гостей без огласки, просто скрыться от чужих глаз. Также к загородному дому может относиться значительная придомовая территория. Это привлекает многих покупателей, которые не прочь прогуливаться в тени собственного сада. Да и многие люди просто не желают жить в «скворечниках», но есть и те, кто придерживаются противоположной точки зрения.  

Есть и еще один нюанс. Живя в квартире, человек так или иначе зависит от коммунальных служб, да и хозяин недвижимости может пострадать от своих соседей, которые не только могут закатывать шумные вечеринки, но и регулярно «заливать» его. А вот коттедж вполне возможно перевести практически на полное автономное энергоснабжение и водоснабжение. Благодаря этому человек точно не останется зимой в холодном доме. Не стоит забывать и о том, что наличие автономных систем жизнеобеспечения существенно повышает стоимость недвижмости.

Ипотека

Ещё недавно получить ипотеку на загородный дом было практически невозможно, ведь банки неохотно выдавали кредиты. Однако в последние время все больше финансовых учреждений начали предоставлять подобную услугу. Но все же многие банки стараются искусственно сдерживать спрос на загородную ипотеку просто потому, что выдача подобных кредитов слишком рискованна с экономической точки зрения. Виной тому запутанное земельное законодательство.


 

Что нужно учитывать при выборе типа недвижимости:

  • отдаленность жилья от основных инфраструктурных объектов;
  • инвестиционную привлекательность;
  • личные предпочтения и интересы;
  • состояние отечественного рынка недвижимости.
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела клиентского обслуживания с помощью специальной формы связи или по телефону 642-56-01